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 名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸 原告訴請(qǐng)交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)法院如何判決 |
| 可以認(rèn)定朱某某提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同未經(jīng)朱某某、裔某某協(xié)商，并非朱某某、裔某某的真實(shí)意思表示，朱某某、裔某某之間仍為借貸關(guān)系，并未形成房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。朱某某要求裔某某履行合同，協(xié)助辦理房屋交接和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，法院不予支持... |
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| 承租公房合同無(wú)效確認(rèn)糾紛案 原承租人過(guò)時(shí)效起訴被判駁 |
| 張某于2001年即取得了分戶(hù)后其承租房屋的公有住宅租賃合同。該租賃合同中明確約定了張某承租房屋的面積、間數(shù)，張某對(duì)此應(yīng)明知。現(xiàn)張某主張對(duì)分戶(hù)的事實(shí)不知情，明顯不符合常理，且在分戶(hù)后的十余年時(shí)間里，張某并未提出異議，其訴訟請(qǐng)求已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，故張某請(qǐng)求確認(rèn)西長(zhǎng)安街管理所變更劉某為北京市西城區(qū)... |
| 文章來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 本站房產(chǎn)律師編輯整理 發(fā)布者：admin 發(fā)布時(shí)間： 閱讀：4031次 |
| 承租公房合同無(wú)效確認(rèn)糾紛案 原承租人過(guò)時(shí)效起訴被判駁 |
| 張某于2001年即取得了分戶(hù)后其承租房屋的公有住宅租賃合同。該租賃合同中明確約定了張某承租房屋的面積、間數(shù)，張某對(duì)此應(yīng)明知。現(xiàn)張某主張對(duì)分戶(hù)的事實(shí)不知情，明顯不符合常理，且在分戶(hù)后的十余年時(shí)間里，張某并未提出異議，其訴訟請(qǐng)求已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，故張某請(qǐng)求確認(rèn)西長(zhǎng)安街管理所變更劉某為北京市西城區(qū)... |
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| 侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)案例評(píng)析|優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使前提 |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi)，出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)。如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。同時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之訴是... |
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| 侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)案例評(píng)析|優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使前提 |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi)，出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)。如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。同時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之訴是... |
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| 淺析離婚糾紛涉及的房屋“贈(zèng)與”問(wèn)題 |
| 近些年來(lái)，圍繞離婚案糾紛中的房屋分割案件越來(lái)越多，且處理的爭(zhēng)議較大。房產(chǎn)贈(zèng)與既融入中國(guó)傳統(tǒng)文化中家的概念，又體現(xiàn)合同交易的規(guī)則。因此，正確地處理好離婚糾紛涉及房屋“贈(zèng)與”問(wèn)題，關(guān)系到法律的適用性與社會(huì)效果的統(tǒng)一。... |
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| 房屋租賃合同的效力|北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答（節(jié)選） |
| 1、當(dāng)事人就未取得所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？
當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒(méi)有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，不予支持。
2、當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？
當(dāng)事人一方以租賃房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房為由，要求確認(rèn)房... |
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| 居間合同中買(mǎi)方“跳單”是否構(gòu)成違約？ |
| 當(dāng)賣(mài)方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買(mǎi)方通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買(mǎi)方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，其行為并沒(méi)有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。... |
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| 婚前購(gòu)買(mǎi)房改房婚后共同還貸，如何分割？ |
| 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：一、本案房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？二、房改房夫妻共同還貸的部分應(yīng)如何分割。
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| 老年人再婚“房改房”的離婚分割實(shí)務(wù)問(wèn)題探析 |
| 再婚后房改房權(quán)屬認(rèn)定及分割問(wèn)題，是當(dāng)前老年人離婚和繼承司法實(shí)踐中的難點(diǎn)，同案不同判現(xiàn)象非常突出，當(dāng)事人的利益得不到保障，由此導(dǎo)致上訴纏訴現(xiàn)象不斷增多。此類(lèi)房產(chǎn)，應(yīng)充分考慮房改房屬特定時(shí)期國(guó)家福利政策分房的特點(diǎn)，根據(jù)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中是否使用了另一方應(yīng)該享受的包括工齡優(yōu)惠在內(nèi)的各種優(yōu)惠；或者作反向思考，根據(jù)房... |
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