宅基地確權(quán)之后，出現(xiàn)這幾種情況將不可再繼承父母的宅基地！
宅基地確權(quán)之后，出現(xiàn)這幾種情況將不可再繼承父母的宅基地！
目前，土地確權(quán)的工作已經(jīng)步入收尾階段，一部分地區(qū)的農(nóng)民也已經(jīng)提前一步拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證書，相信在2017年底將會(huì)全面完成土地確權(quán)這一宏偉目標(biāo)。眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、承包權(quán)及使用權(quán)，進(jìn)一步的保障農(nóng)民的土地權(quán)益。據(jù)此，有專業(yè)人士預(yù)計(jì)在土地確權(quán)的工作開展完成以后，農(nóng)民土地的價(jià)值將會(huì)大幅度的攀升。
據(jù)了解，現(xiàn)如今大部分的農(nóng)村地區(qū)實(shí)行的是“地隨房走”的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權(quán)之后，其宅基地的使用權(quán)一同隨房屋轉(zhuǎn)受給繼承人。當(dāng)然，并不是所有的情況都是可以依照“地隨房走”的原則進(jìn)行處理，子女也并不是想當(dāng)然的就可以繼承父母遺留的房屋。因?yàn)椋坏┏霈F(xiàn)下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權(quán)。
1、子女戶口已遷出，不屬于集體成員者將無(wú)法繼承父母宅基地的使用權(quán)。
一般情況下，房屋已經(jīng)完成確權(quán)，而其子女由于在城市生活，已經(jīng)把戶口遷出，將導(dǎo)致子女不能繼承父母宅基地的使用權(quán)。不過(guò)，依照我國(guó)現(xiàn)行的繼承法，可以繼承宅基地上的房屋。
2、子女未和父母一同生活且子女不符合申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。
目前，宅基地資源緊缺，很多符合宅基地審批條件的農(nóng)戶還沒(méi)有享有宅基地，所以，為了保護(hù)集體其他成員的利益不受侵害，不符合申請(qǐng)條件的子女不可繼承其父母的宅基地。
3、宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修，其子女不可繼承。
依照2017年最新的宅基地政策，閑置兩年及以上的宅基地將會(huì)被集體收回，所以，將要被集體收回的宅基地，其子女是沒(méi)有辦法繼承宅基地的使用權(quán)的。
4、超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。
依據(jù)《土地管理辦法》，我國(guó)農(nóng)村的宅基地遵循的是一戶一宅的原則，且對(duì)宅基地的使用面積是有嚴(yán)格要求的。由于歷史原因，很多農(nóng)村家庭的宅基地都是超標(biāo)使用的，而在此次開展的土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分將不予確權(quán)，所以，超標(biāo)部分也將不可繼承。
5、違規(guī)使用的宅基地，將會(huì)被強(qiáng)制收回，不可繼承。
目前，很多宅基地也存在違規(guī)使用的情況，而在土地確權(quán)之后，違規(guī)使用的宅基地將會(huì)被集體強(qiáng)制收回，所以，宅基地繼承便無(wú)從談起。
總之，在上述這些情況下，宅基地的使用權(quán)是不可繼承的，現(xiàn)實(shí)生活中遇到此類問(wèn)題的農(nóng)民朋友一定要注意。(來(lái)源：萊州房產(chǎn)吧)
