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 開發(fā)商擅自改變設(shè)計小區(qū)綠地變車庫，業(yè)主訴請拆除獲法院支持 |
| 房產(chǎn)開發(fā)商擅自占用小區(qū)公共綠地，建成五間車庫，被業(yè)主告上法庭。7月23日，江西省遂川縣人民法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件，一審判決被告桂東縣遠(yuǎn)*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后1個月內(nèi)拆除在遂川縣永泰小區(qū)西南角所建的五間車庫，并為胡小平等四原告辦理所購商品房的房屋所有權(quán)證。2006年，被告在遂川... |
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| “合法建筑”侵犯鄰居通風(fēng)采光權(quán)被判侵權(quán)賠償 |
| 購一房屋入住不久，卻遭遇“合法建筑”對自己房屋通風(fēng)采光權(quán)的侵害。一系列的協(xié)商不成，30歲的劉國華拿起法律武器，捍衛(wèi)自己的通風(fēng)采光權(quán)。那么―― 侵犯鄰居通風(fēng)采光權(quán) “合法建筑”應(yīng)否擔(dān)責(zé) 因為侵害通風(fēng)采光的建筑是合法建筑，劉國華多次找開發(fā)商和建筑單位進行協(xié)商，均無結(jié)果。通過南陽市兩級法院的審理，認(rèn)定... |
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| 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的基本特征及相關(guān)法律規(guī)定 |
| 第一、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。 相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。 第二、相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或者其他利... |
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| 相鄰用水、排水糾紛案件的裁判標(biāo)準(zhǔn) |
| (一)因共用水源關(guān)系而引發(fā)的相鄰用水糾紛的裁判標(biāo)準(zhǔn)《水法》規(guī)定：水資源屬于國家所有，即全民所有;農(nóng)業(yè)經(jīng)濟組織所有的水塘、水庫的水，屬于集體所有。水流的所有權(quán)可以與水流的使用權(quán)相分離，分別由企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體或者公民個人享受有使用權(quán)，而對水流的利用與使用則包括人畜飲用、生活洗滌、醫(yī)療保健、農(nóng)業(yè)灌溉... |
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| 相鄰關(guān)系排水糾紛訴訟舉證責(zé)任如何分配？ |
| 案例 周某購得某小區(qū)某幢405室，李某購得同一單元505室，2002年，李某入住后不久，周某發(fā)現(xiàn)其客廳和衛(wèi)生間的隔墻滲出水來，滲水部位正好在李某放洗衣機的地方，周某找到李某，要求李某進行處理，李某仔細(xì)檢查了一下下水道，沒有溢水跡象，下水是暢通的，洗衣機出水、地漏，都是好的，也沒有漏水。由于自來水管... |
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| 鄰居安裝護網(wǎng)侵占外墻 訴請拆除獲法院支持 |
| 由于安裝護網(wǎng)，延伸到了領(lǐng)居家的外墻四十公分，近日北京市房山區(qū)人民法院依法判令張某將延伸到李某家外墻的護網(wǎng)拆除。判決后，張某很不理解，這樓房外墻應(yīng)屬于公共部分，沒有侵害到李某家啊。 原來事情是這樣的，張某是新買的樓房，與李某家相鄰，因是住二層，為了防盜，張某在自家陽臺兩側(cè)安裝了護網(wǎng)。安裝后，李某認(rèn)... |
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| 自家地盤擅改廚房起糾紛 侵犯鄰居通風(fēng)采光權(quán)遭拆除 |
| 近日，巴南區(qū)人民法院依法審結(jié)一起鄰居之間因房屋通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛案件，責(zé)令擅改廚房、窗戶的楊女士將上述障礙物拆除。周先生與被告楊女士均居住公房，作為鄰居一直和睦相處。周先生的廚房窗戶開向一條公共過道，后在公房出售時，該公共過道成為了楊女士的產(chǎn)權(quán)，之后，該過道被一分為二成兩間小屋。2007年... |
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| 前幢鄰居擅自加高房屋 后幢業(yè)主告其拆除勝訴 |
| 因前幢房屋鄰居擅自在5層上加高房屋，影響后幢房屋鄰居的通風(fēng)采光。家住上海市常熟路某號的朱老太將鄰居美國人嚴(yán)某告上法院，要求拆除對方在五樓私自搭建建筑部分。5月28日，上海靜安區(qū)人民法院一審判處美國人嚴(yán)某拆除五層違章搭建，恢復(fù)原狀。現(xiàn)年76歲的朱老太居住房屋與南面前幢嚴(yán)某的房屋均為兩條弄堂同號。據(jù)建筑... |
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| 商用房改住宅存安全隱患 鄰居訴請恢復(fù)原狀獲法院支持 |
| 汪某欲將商用房改為住宅，于是擅自改變房屋構(gòu)造，拆除墻體開鑿窗戶，危及了房屋的安全，樓上鄰居朱某將汪某訴至法院，要求汪某恢復(fù)房屋原狀。近日，北京市密云縣人民法院依法判決汪某恢復(fù)房屋原狀。 汪某訴稱，2008年10月，其購買了密云縣某小區(qū)的一套一層商用房，因小區(qū)較偏僻，汪某便想將此房改造為住房，在改造過... |
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| 如何妥善審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛 |
| 在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。 一、爭議受理 根據(jù)《中華人民... |
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