3月30日下午，財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），改變了運行5年有余的個人住房轉讓營業(yè)稅執(zhí)行標準。
信貸政策一直被認為是對房地產市場影響最大的經(jīng)濟手段，而財稅政策的調整，則明確傳遞著宏觀政策調整的信號。財政部和國家稅務總局上一次將個人轉讓住房免征稅時限從5年調整至2年，是中國經(jīng)濟受金融危機沖擊后，房地產市場出現(xiàn)急劇下滑的2009年。兩部委在目前這一時點，再次選擇將免征時限調整為2年，意義耐人尋味。
中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時分析認為，營業(yè)稅的調整符合市場預期，將刺激購房者積極入市。
之所以會刺激購房者積極入市，主要是因為本應賣房者承擔的各種稅費，都轉嫁到了買方身上。以同事去年購買的二手房計算，由于不滿5年，同事支付了10萬元左右的營業(yè)稅，其實房子當時已滿兩年，假如換做現(xiàn)在的政策，便可以節(jié)省10萬元左右的購房成本。
“二套房首付比例降低、個人轉讓住房免征營業(yè)稅政策的調整，將使得各地方政府更積極的出臺樓市松綁政策。”張大偉預計。
（文章來源于證券日報記者李木子）
