案例：方某是一家國有企業(yè)的職工，1995年單位分配一套住房供方某租住。1996年方某與單某結(jié)婚，并生育一子。1998年單位允許職工購買承租的公房，于是方某出資8萬元購買并辦理了產(chǎn)權(quán)證。2005年方某與妻子單某因感情不和提出離婚，對于該套房產(chǎn)雙方出現(xiàn)爭執(zhí)。方某認(rèn)為該房產(chǎn)屬單位分配后購買，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，應(yīng)屬自己個人財產(chǎn)。而單某認(rèn)為房款8萬元是婚后夫妻共同存款支付，房子應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。
解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十九條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。目前我國城鎮(zhèn)居民房屋的取得，主要按照房改政策從本單位購買公有住房即房改房，或者從市場上購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或私有住房。房改房在出售前基本上是由本單位職工以低租金承租。根據(jù)我國《婚姻法》所確立的法定共同財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制及夫妻特有財產(chǎn)制的規(guī)定，夫妻以共同財產(chǎn)購買婚前一方承租的房屋，無論是房改房抑或非房改房，均應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。本案方某在婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬他與妻子單某共同所有，單某有權(quán)依法分割。
