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 承租人的優先購買權|承租人的有限購買權法律規定 |
| 承租人的優先購買權|承租人的有限購買權法律規定關于承租人的優先購買權，因最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第118條中關于承租人的優先購買... |
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| 繼承未取得房產證的軍產房法院僅判決居住權 所有權暫不予處理 |
| 繼承未取得房產證的軍產房法院僅判決居住權 所有權暫不予處理[摘要]被繼承人死亡后，留下一套尚未取得房屋所有權證書的軍產房，部分繼承人起訴要求確認該套軍產房歸全部繼承人共同居住使用，對該房屋各享有25%份額。因涉案房產至今未下發產權證，故法院判決不宜處理房屋所有權，僅處理房屋居住使用權，判決案件4位當... |
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| 夫妻離婚并不當然導致夫妻共同財產的自然分割 |
| 夫妻離婚并不當然導致夫妻共同財產的自然分割[摘要] 已經離婚的屈先生起訴其前妻米女士，要求確認兩人婚姻關系存續期間購買的房屋為其與米女士共同所有，近日，北京市第一中級人民法院作出終審判決，駁回了屈先生的訴訟請求。夫妻離婚并不當然導致夫妻共同財產的自然分割。只是尚... |
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| 集資建房后房屋登記為共有，其他繼承人起訴侵犯其合法權益難獲支持 |
| 集資建房后房屋登記為共有，其他繼承人起訴侵犯其合法權益難獲支持[關鍵詞] 集資建房，房屋登記，共有，繼承人，繼承權，合法權益[基本案情] 1996年某市交通局職工集資建房，張某為該局職工，以自己名義交納建房集資款，獲得涉... |
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| 離婚訴訟時明確表示不需要法院進行分割夫妻共有財產，后又訴訟要求分割夫妻共有財產終敗訴 |
| 離婚訴訟時明確表示不需要法院進行分割夫妻共有財產，后又訴訟要求分割夫妻共有財產終敗訴[內容摘要]當事人離婚訴訟時在法庭上明確表示過對于住房及其他共同財產不需要法院進行分割，即放棄了對夫妻關系存續期間共同財產的權利主張，曾經明示放棄分割共有財產使得當事人在之后提起的分割財產訴訟中處于不利的地位，導致了... |
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| 離婚訴訟中一方婚前按揭房屋的處理 |
| 離婚訴訟中一方婚前按揭房屋的處理 [內容提要] 一方婚前按揭房屋的定性和處理已逐漸成為目前離婚案件審理的一大難點。離婚訴訟中一方婚前按揭的房屋究竟是夫妻共同財產還是個人財產，筆者認為有約定的依約定，沒有約定的，則屬于個人財產。至于房屋產權證書取得時間和購房款資金來... |
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| 夫妻婚內確認財產所有權訴訟問題之探討 |
| 夫妻婚內確認財產所有權訴訟問題之探討【摘要】本文以一起典型婚內財產確權案例入手，分析了夫妻婚內確認財產所有權訴訟存在的必要性:即區分夫妻個人財產與共同財產的范圍；保護配偶一方對夫妻共同共有財產所享有的權利；防止擅自處分財產一方鉆家事代理與不動產善意取得制度銜接的漏洞。在司... |
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| 轉讓方未適時解除轉讓土地上設定的抵押構成違約，應賠償受讓方損失 |
| 轉讓方未適時解除轉讓土地上設定的抵押構成違約，應賠償受讓方損失[摘要]抵押期間抵押人轉讓抵押物，應當通知抵押權人并經抵押權人同意，否則轉讓行為無效，但是受讓方通過行使滌除權滌除轉讓標的物上的抵押權負擔的，轉讓行為有效。上述法律、司法解釋的規定，旨在實現抵押權人、抵押人和受讓人之間的利益平衡，既充分保... |
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| 中介服務不規范 二手房交易存隱患|房山法院以案說法為您的“購房”之路護駕保航 |
| 房山法院以案說法為您的“購房”之路護駕保航[摘要] 據統計，從4月份至今，房山法院受理的有關二手房買賣合同糾紛案件比去年同期增長了55.2%左右。在賣方市場強勢、買方需求較大的情況下，確保買賣合同有效，合同如期履行是每個買房人的愿望。可是，除了可得利益高于違約成本導致賣房人屢屢違約以外，中介機構的不... |
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| 房屋買賣合同解除后，中介公司要求支付全額傭金及滯納金未獲法院支持 |
| 房屋買賣合同解除后，中介公司要求支付全額傭金及滯納金未獲法院支持[摘要]涉訟房屋買賣合同的解除系因購買方的違約行為及上訴人的欠妥行為所致，而并非作為居間方的被上訴人之瑕疵服務所引起，但中介公司要求上訴人支付全額傭金違背了合同法的公平原則。[關鍵詞] 房屋買賣合同糾紛，居間服務合同糾紛，居間傭金糾紛，... |
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