分家單是房屋所有權(quán)分割和家庭內(nèi)部析產(chǎn)的遺囑嗎？如何認(rèn)定代書(shū)遺囑和遺囑代簽字的效力？
——王某等與任某等分家析產(chǎn)糾紛案法律解析之一
【關(guān)鍵詞】
分家析產(chǎn)糾紛 分家單 代書(shū)遺囑 房屋所有權(quán)分割 家庭內(nèi)部析產(chǎn) 拆遷款 騰退安置補(bǔ)償 重置成新價(jià) 遺囑繼承 法定繼承
【要點(diǎn)提示】
分家單能否被認(rèn)定為遺囑需要看具體內(nèi)容及其效力而定。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
【當(dāng)事人信息】
原告: 吳某（上訴人）
原告：趙某1（上訴人）
被告：楊某(上訴人)
被告：趙某2(上訴人)
被告：趙某3(上訴人)
被告：趙某4(上訴人)
被告：王某(上訴人)
被告：趙某5、（被上訴人）
被告：趙某6、（被上訴人）
被告：任某（被上訴人）
【人物關(guān)系圖解】
【案情簡(jiǎn)介】
趙某10與趙陳氏夫婦婚后生育趙某9、趙某萍、趙某華三個(gè)子女。趙陳氏于1972年去世，趙某10于1977年去世。趙某9于2007年10月去世。趙某9的配偶洪某于2004年4月去世。趙某9與洪某婚后生育四個(gè)子女分別為趙某8、趙某7、趙某6、趙某4。趙某8于2001年8月去世，其配偶為楊某，趙某8與楊某婚后生育二女分別為趙某2、趙某3。6號(hào)院系1965年因修建京密引水渠，拆除原房屋后政府為趙某10夫婦及家人所建住房。趙某10及趙陳氏夫婦在世時(shí)該院有北房5間，修建該房時(shí)趙某9已成年。在趙某10及趙陳氏夫婦去世后一直由趙某9居住使用，趙某9去世后該房屋主要由趙某4居住使用。趙某9夫婦于2002年將該5間北房拆舊建新為11間房，2013年趙某4將11間房拆除后在原址新建了上下二層共13間房屋。趙某7于2017年5月去世，其配偶為吳某，兩人所生之女為趙某1。
吳某、趙某1主張趙某7應(yīng)分得原有北房東數(shù)第二間，并提交1984年12月9日的《分家單》，內(nèi)容為：關(guān)于分家事宜，立字人趙某9協(xié)同其舅陳某、其姑趙某、其內(nèi)兄洪某辦理事宜如下：一、趙某9有祖產(chǎn)瓦房五間，有子三個(gè)，長(zhǎng)子趙某8、次子趙某7、三子趙某4，計(jì)分四份，趙某9分得北西邊房?jī)砷g，長(zhǎng)子趙某8分得北東邊房一間，次子趙某7分得北東第二間房一間，三子趙某4分得北東第三間一間；二、關(guān)于房子居住要求：此約規(guī)定，居住房子許，不許賣(mài)，許拆不許租給他人（許拆不許拆柁）；……本約任何一方不得撕毀，此約從立字之日起生效。立字人簽字處為趙某9、趙某7、趙某4、趙某8。會(huì)同此約中人處有陳旭、趙某、洪某簽名字樣。
趙某4表示翻建前的房屋父母已通過(guò)遺囑形式確定由其一人繼承，故吳某、趙某1無(wú)權(quán)主張對(duì)應(yīng)的拆遷利益，提交如下證據(jù)予以證明：證據(jù)一、青龍橋法律服務(wù)所于2004年4月3日出具的某字第04號(hào)《見(jiàn)證書(shū)》，內(nèi)容為：前頁(yè)遺囑是立遺囑人洪某親口所述由我所工作人員代書(shū)，由立遺囑人洪某的鄰居周某在我所工作人員面前在前頁(yè)遺囑上代其簽名，立遺囑人洪某確認(rèn)無(wú)誤后在該遺囑簽名上摁下自己的手印，我所對(duì)此予以見(jiàn)證。見(jiàn)證人處有張某、羅某簽名字樣以及青龍橋法律服務(wù)所蓋章。前頁(yè)《遺囑》為打印件，內(nèi)容為：我與我愛(ài)人趙某9于1949年結(jié)婚，婚后生有三男一女，分別叫趙某強(qiáng)（已于2000年去世）、趙某7、趙某6（女，1961年3月27日出生）、趙某4（1964年8月7日出生）。我與我愛(ài)人結(jié)婚后和我公公婆婆趙某10、趙陳氏一起住在青龍橋，1965年因國(guó)家修建京密引水渠，由政府出資出工拆除舊房后建成6號(hào)院5間北房，該房仍由我們居住。1972年我婆婆趙陳氏去世，1977年我公公趙某10去世。我公公、婆婆去世后，我和我愛(ài)人趙某9將6號(hào)院內(nèi)5間北房進(jìn)行了修建，建成現(xiàn)有11間北房。2001年經(jīng)我愛(ài)人趙某9的妹妹趙某華、趙某萍向法院起訴后，法院確認(rèn)6號(hào)院房屋系我家的房產(chǎn)，即我和我愛(ài)人趙某9的。現(xiàn)因我身體不適，我特立以下遺囑：我去世后，我的所有遺產(chǎn)由我老伴趙某9一人繼承所有，其他人不得主張我遺產(chǎn)的任何權(quán)利。該遺囑在“立遺囑人”處有洪某（周某）簽名字樣，在場(chǎng)人、代書(shū)人處有張某、羅某簽名字樣。
證據(jù)二、青龍橋法律服務(wù)所于2005年4月4日出具的某字第02號(hào)《見(jiàn)證書(shū)》，內(nèi)容為：前頁(yè)遺囑是立遺囑人趙某9親口所述由我所工作人員代書(shū)，且立遺囑人趙某9在我所工作人員張某、羅某面前在前頁(yè)遺囑上簽名、蓋上簽章并摁下自己的手印，我所對(duì)此予以見(jiàn)證。見(jiàn)證人處有張某、羅某簽名字樣以及青龍橋法律服務(wù)所蓋章。前頁(yè)《遺囑》為打印件，內(nèi)容為：我與我愛(ài)人洪某（已于2004年4月去世）于1949年結(jié)婚，婚后生有三男一女，……。2004年4月我愛(ài)人洪某因病去世，由于其生前留有：其所有遺產(chǎn)由我一人繼承所有的遺囑，故6號(hào)院內(nèi)房屋系我一人所有的房產(chǎn)。因我與我愛(ài)人洪某一直與我的小兒子趙某4一起生活，由他照顧我們的日常起居，且我愛(ài)人生病住院和去世后安葬等費(fèi)用都是他出的，為了體現(xiàn)公平和維護(hù)家庭和睦，我特立以下遺囑：我去世后，我所有的遺產(chǎn)由我小兒子趙某4自己一人繼承所有，其他人不得主張我遺產(chǎn)的任何權(quán)利。立遺囑人處僅有趙某9簽名和蓋章。
趙某4（被騰退人，乙方）于2017年12月13日與某投資公司（騰退人，甲方）簽訂《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅騰退安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，內(nèi)容為：一、被騰退房屋：乙方在6號(hào)院合法有效的騰退面積172.51平方米，房屋建筑面積130.08平方米，安置人口3人，分別為：產(chǎn)權(quán)人趙某4、之妻王某、之子趙某5；二、乙方置換安置房共計(jì)4套，總預(yù)測(cè)建筑面積277.02平方米；三、給予乙方騰退房屋重置成新價(jià)及附屬物補(bǔ)償計(jì)272577元（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）；騰退獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助：共計(jì)3846793.2元。
趙某6（被騰退人，乙方）于2017年12月13日與某投資公司（騰退人，甲方）簽訂《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅騰退安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)趙某6騰退安置補(bǔ)償協(xié)議），內(nèi)容為：一、被騰退房屋：乙方在6號(hào)院合法有效的騰退面積15平方米，房屋建筑面積15平方米，安置人口2人，分別為：產(chǎn)權(quán)人趙某6、之子任某；二、乙方置換安置房共計(jì)1套，總預(yù)測(cè)建筑面積78.08平方米；三、給予乙方騰退房屋重置成新價(jià)及附屬物補(bǔ)償0元（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）；騰退獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助共計(jì)1085600元。
現(xiàn)吳某、趙某1向法院起訴請(qǐng)求：趙某4、趙某6將6號(hào)院拆遷利益中的771634.89元支付給我方。
【法院判決】
【一審】：
【后文揭秘...】
【二審】：
駁回上訴，維持原判。
【案件解析】
1.分家單是房屋所有權(quán)分割和家庭內(nèi)部析產(chǎn)的遺囑嗎？如何認(rèn)定代書(shū)遺囑和遺囑代簽字的效力？本案適用遺囑繼承or法定繼承？
關(guān)于《分家單》的性質(zhì)及效力，《分家單》中涉及的6號(hào)院內(nèi)的5間北房，系趙某10及趙陳氏夫婦生前所建，建房時(shí)趙某9已成年，在趙某10及趙陳氏夫婦死亡后，該5間北房雖一直由趙某9居住使用，但在未依法進(jìn)行繼承分割之前，趙某9無(wú)權(quán)單獨(dú)就上述五間房屋進(jìn)行處分。根據(jù)《分家單》所載：居住房子許住，不許賣(mài)的內(nèi)容，所謂“分家”僅是處理五間房屋如何居住使用以及房屋內(nèi)家具歸屬問(wèn)題，并非房屋的所有權(quán)分割和家庭內(nèi)部析產(chǎn)。此外，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明洪某和趙某6作為家庭成員亦知曉《分家單》簽署的情況且對(duì)此表示同意。故《分家單》不應(yīng)被認(rèn)定為遺囑。
關(guān)于趙某9、洪某各自所立遺囑效力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條第三款規(guī)定，代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。洪某遺囑上的周某代簽字部分，并未獲得洪某本人授權(quán)或指示，而是根據(jù)代書(shū)人要求所為，故該代簽字部分無(wú)效，但洪某按手印確認(rèn)以及代書(shū)人、其他見(jiàn)證人簽字，并注明日期部分均符合繼承法的相關(guān)規(guī)定，故洪某的遺囑應(yīng)為有效。趙某9遺囑上僅有趙某9一人簽名，代書(shū)人和見(jiàn)證人均未在遺囑頁(yè)簽名，不符合繼承法的規(guī)定，故趙某9的遺囑應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
根據(jù)洪某的遺囑內(nèi)容，在洪某死亡之后，其所有遺產(chǎn)均由趙某9一人繼承，繼承之后6號(hào)院內(nèi)2002年拆舊建新的11間房屋均歸趙某9一人所有；因趙某9遺囑無(wú)效，故在其死亡后，該11間房屋應(yīng)按照法定繼承處理。
2.在遺產(chǎn)房屋已經(jīng)被拆除，且拆除后重建的房屋亦已經(jīng)拆遷的情況下，繼承人可就拆遷利益中的哪些部分主張權(quán)利？
【詳見(jiàn)后文解析...】
【涉案法條】
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書(shū)資料；
（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
